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中介人的儿子是买方，签订了房屋买卖协议，总额为41万元，支付了预付款4万元。目前因为卖方的个人居住问题，所以想不卖房间。协议书上有很多修改，修改地点没有票据和签字。卖房违约必定要另外赔款4万元买房吗？...
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